最寄駅からほど近くゆとりのある広さの好条件の敷地であることから、賃貸併用住宅を建てたいというご相談から始まったプロジェクト。建築費を全て賃料収入で賄いたい、というオーナー様のご希望を叶える企画性・デザインのあるプランをご提案し、家賃収入からローン返済額を差し引いて年間400万円以上の収益を得られる計画としました。
近隣の環境や同規模の賃貸物件を調査したうえで、1階部分にテナント、２・３階に15部屋の賃貸用住居、4階にオーナー様の住まいを配置。賃貸部分についてはすべて間取りを変え、ライフスタイルに合わせて部屋を選べるバラエティを持たせました。また、壁一面を収納にあて、扉を開けるとキッチンがあらわれるなどのユニークな仕掛けも施しています。
マンション最上階のオーナー様自邸部分については、木のぬくもりのある落ち着いたデザインで、心地よく仕上げました。
RC造4階建てのマンション。石畳のようなタイルを敷いたアプローチの先に、建物があらわれます。一部のみコンクリート打ちっぱなしとし、重厚なイメージを残しながら全体の印象は軽快に感じられるようデザインしました。一階部分にはテナントがあります。
オーナー様がブティックを開くことを想定して計画した1階テナント。商品が映える照明とシンプルな内装で、シックに仕上げました。
入居者・来客の心に残る特別感のあるオートロックのエントランス。店舗部分同様、照明を効果的に用いて雰囲気を出しました。
2階、3階に全15部屋の賃貸用住戸が並びます。それぞれ個性のある間取りとしました。
廊下側に各部屋の窓が見えないように計画されているため、ホテルの廊下のようなすっきりとした印象に。
最上階にあるオーナー様の住居部分。木の質感が豊かな落ち着いた仕上がりとしました。
